地点 大东京地区,埼玉县,入间市
类型 现有物业投资
地产类型 配送及物流设施
土地面积 20,300平方米
建筑面积 17,900平方米
竣工 2010年12月
结构 钢制
交割 2012年1月
退出 2013年9月

投资依据

UI 找到了此处商机,寻到该处资产,然后将投资优点呈献给资本合伙人——由于对该地产用途局限的误解,以及卖方急于出售,造成资产的错误定价因而带来了非常有利的商机。

投资亮点

  • 这是一个绝佳的投资机会,可以在大东京地区完善且需求强劲的物流子市场中,以低于市场的价格收购到全新、100%租赁的物流设施。
  • 优质地段——崎玉县子市场中的入间是一个物流租赁需求旺盛的子市场
  • 拥有长期固定租约、信誉良好的公司承租人
  • 能够满足投资机构要求的高质量和高标准物业

该建筑有两层,仓库两侧有装卸平台,易于分隔给多个承租人。配备齐全符合现代物流规范,比如,所有楼层均符合1.5吨/每平方米的国际标准承重,以及楼层净高为6米。该设施有2部3.5吨承重的货运电梯,一部叉车,一个10.5米跨度的卡车停泊区,每个能容纳2辆卡车,共45个装卸停泊位。该设施已100%长期租赁给单一承租人。

入间子市场是一个热门的物流子市场,因其离东京CBD仅为40公里,同时毗邻不断延伸的Kenodo高速,从而使物流公司得以覆盖崎玉县及大东京的西部地区。